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她们抄录的同时也对人物关係进行梳理记录，这个人开弔机开了多少年，那个人调度干了多久，谁跟谁是师徒，谁跟谁是亲戚，全都標出来。
最后她才抽空过目，勾出可用的人，打算后续面试的时候重点考察。
而白天的时候，林姣上了学，几个保鏢拿著整理好的资料分头出去，挨个核对、打听。
但资料只是参考，这些人以后可能就是码头现场的营运人员，每个都得是熟手。
可熟手不一定是好手，好手也不一定贴心。
不管怎么说，她至少要在接手码头的时候把基础的人员框架搭起来，免得被人摆一道，领著人一撤，码头直接瘫了，那就真闹大笑话了。
製衣厂那栋工业大厦的招標也在推进。
接下来只会越来越忙，林姣让郑秘书给自己招了两个小助理，一男一女。可就算这样，码头的手续、招標文件、各家公司的资料，还是每天都堆得满满当当。
周四的时候，入围的几家公司资质理好送到了林姣的书桌上，最上面那张是恆瑞置业的，周恆远和於绣文的公司。
林姣翻开看了几眼，资质够，报价不是最低的，但工期承诺是最短的。
她在上面画了个圈，没定，先打算放一放。
毕竟这一块开工也是一两年起步，中间变数太大，她需要打听清楚具体的情况，不然开发了一半对方拿钱跑路，或者偷工减料之类的则更是麻烦。
周五放学，林姣没有回家，直接到了半山的公寓。
这几天財务顾问周敏华带著小晴都在这里办公，林姣到时，周敏华已经等著了。
好些日子没见，小晴一见林姣就凑上来，热情得很。
林姣笑著问她习不习惯，又问周敏华工作上有没有什么难处。简单寒暄了几句，几个人才进了书房。
林姣绕到书桌后面坐下来，周敏华在她对面坐下，把一份厚厚的文件递过来。
林姣翻开第一页，是一张总表。所有的资產、负债、收入、支出，分门別类，从上到下，一眼看得清清楚楚。
流动资金方面，手上的现金是250万港幣。股票基金帐户浮盈900多万美金，但这笔钱里有表哥表姐他们的份额，得等明年出货后再统一入帐。
不动產列了一长串。
观塘製衣厂的地皮，当年买的时候花了四十来万。
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表哥送的中环三间商铺和观塘一块工业地皮，加起来一百万。
他后来送的英国一处农场和纽约一间公寓，农场年租四百英镑，公寓年租三千美金，两笔资產合起来大概值六十万港幣。
铜锣湾的两间商铺是那次绑架案的赔偿，从杨老大那帮人上班的赌场老板手里赔来的，值二十来万，目前月租三千港幣。
中环写字楼两层、新界的一块商业地皮和星岛码头，这几个资產价值大概是四百多万。
而写字楼除了自留一层之外，另外一层租出去每个月租金大概七千港幣左右。
经营性资產也有几项。製衣厂、杂誌社、电影公司，其中电影公司还在亏钱，前两个每个月净利润加起来十五万上下。
製衣厂不算地皮的话，总资產大概一百万，她占八成。杂誌社有一本销量不错的刊物撑著，估值五十万，但经营时间短、牌子不够响，实际要卖可能还卖不到这个数。
电影公司虽然在亏，但加上签约的艺人、投下去的本钱，帐面也值五六十万，她占六成，算下来三十来万。
自用的不动產放在后面。半山公寓价值十八万和深水湾別墅价值四十万，不租，自己留著。
负债方面很简单，就一笔，无抵押纯靠刷脸的一千万贷款。
翻过总表，后面是各项资產的明细帐目。
製衣厂的、杂誌社的、电影公司的，一本一本，分门別类。
林姣注意到，周敏华终於把她的个人產业和公司的资產做了隔离。
比如中环那三间商铺，以前製衣厂在用，林姣也懒得收租，帐上糊里糊涂的。
现在周敏华把帐理清了，商铺租金每个月从製衣厂打到林姣个人帐户，同时记作製衣厂的经营支出。一来一回，两边帐目都乾净了。
周敏华坐在对面，翻开自己的笔记本，指著上面几行字解释她的建议。
“林小姐，我建议把製衣厂的地皮、码头的地皮这些核心资產先落在您个人名下。等工厂建起来了，码头运营了，再以租赁的形式把这些资產租给公司。这样有几个好处……”
林姣点头，示意对方继续说。
“第一，资產隔离。码头运营后期要是出了什么问题，亏损也好，经营风险也好，搭进去的是营运公司，不是地皮。地皮在您名下，谁都动不了。”
“第二，税务灵活。地皮收租算个人收入，营运公司付租算经营成本。一进一出，两边都能省税。”
“第三，融资方便。地皮在您名下，是乾乾净净的抵押物。以后要贷款，钱出来了想怎么用就怎么用。放在公司名下，银行一般都要专款专用，绑得死死的。”
她顿了顿，把笔记本合上。
“最重要的是进退自如。地皮是您的，永远都是您的。营运公司做大了，您可以引入合伙人、分拆上市、增资扩股，怎么折腾都行，不影响您手里那块地。营运公司做不下去了，关门清算，地皮还在您手里。换个名字重新註册一家公司，码头照样开。”
林姣听完，把报告翻到最后，看了看自己名下的资產总帐。
不算股票，各地块、物业、產业加起来，大概一千一百万出头。光租金一项，以后每个月她什么都不做，进帐也有两万块上下。
林姣合上报告，“做得不错。”
周敏华把耳边的短髮別到耳后，神情认真起来。
“林小姐，有个建议。製衣厂和杂誌社那边都只有出纳，缺真正管帐的財务人员。电影公司那边的財务也不是咱们自己的人。这几块的人手，您看要不要补上？”
林姣点头，看著她。
“周顾问有什么合適的人推荐吗？”
最后她才抽空过目，勾出可用的人，打算后续面试的时候重点考察。
而白天的时候，林姣上了学，几个保鏢拿著整理好的资料分头出去，挨个核对、打听。
但资料只是参考，这些人以后可能就是码头现场的营运人员，每个都得是熟手。
可熟手不一定是好手，好手也不一定贴心。
不管怎么说，她至少要在接手码头的时候把基础的人员框架搭起来，免得被人摆一道，领著人一撤，码头直接瘫了，那就真闹大笑话了。
製衣厂那栋工业大厦的招標也在推进。
接下来只会越来越忙，林姣让郑秘书给自己招了两个小助理，一男一女。可就算这样，码头的手续、招標文件、各家公司的资料，还是每天都堆得满满当当。
周四的时候，入围的几家公司资质理好送到了林姣的书桌上，最上面那张是恆瑞置业的，周恆远和於绣文的公司。
林姣翻开看了几眼，资质够，报价不是最低的，但工期承诺是最短的。
她在上面画了个圈，没定，先打算放一放。
毕竟这一块开工也是一两年起步，中间变数太大，她需要打听清楚具体的情况，不然开发了一半对方拿钱跑路，或者偷工减料之类的则更是麻烦。
周五放学，林姣没有回家，直接到了半山的公寓。
这几天財务顾问周敏华带著小晴都在这里办公，林姣到时，周敏华已经等著了。
好些日子没见，小晴一见林姣就凑上来，热情得很。
林姣笑著问她习不习惯，又问周敏华工作上有没有什么难处。简单寒暄了几句，几个人才进了书房。
林姣绕到书桌后面坐下来，周敏华在她对面坐下，把一份厚厚的文件递过来。
林姣翻开第一页，是一张总表。所有的资產、负债、收入、支出，分门別类，从上到下，一眼看得清清楚楚。
流动资金方面，手上的现金是250万港幣。股票基金帐户浮盈900多万美金，但这笔钱里有表哥表姐他们的份额，得等明年出货后再统一入帐。
不动產列了一长串。
观塘製衣厂的地皮，当年买的时候花了四十来万。
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表哥送的中环三间商铺和观塘一块工业地皮，加起来一百万。
他后来送的英国一处农场和纽约一间公寓，农场年租四百英镑，公寓年租三千美金，两笔资產合起来大概值六十万港幣。
铜锣湾的两间商铺是那次绑架案的赔偿，从杨老大那帮人上班的赌场老板手里赔来的，值二十来万，目前月租三千港幣。
中环写字楼两层、新界的一块商业地皮和星岛码头，这几个资產价值大概是四百多万。
而写字楼除了自留一层之外，另外一层租出去每个月租金大概七千港幣左右。
经营性资產也有几项。製衣厂、杂誌社、电影公司，其中电影公司还在亏钱，前两个每个月净利润加起来十五万上下。
製衣厂不算地皮的话，总资產大概一百万，她占八成。杂誌社有一本销量不错的刊物撑著，估值五十万，但经营时间短、牌子不够响，实际要卖可能还卖不到这个数。
电影公司虽然在亏，但加上签约的艺人、投下去的本钱，帐面也值五六十万，她占六成，算下来三十来万。
自用的不动產放在后面。半山公寓价值十八万和深水湾別墅价值四十万，不租，自己留著。
负债方面很简单，就一笔，无抵押纯靠刷脸的一千万贷款。
翻过总表，后面是各项资產的明细帐目。
製衣厂的、杂誌社的、电影公司的，一本一本，分门別类。
林姣注意到，周敏华终於把她的个人產业和公司的资產做了隔离。
比如中环那三间商铺，以前製衣厂在用，林姣也懒得收租，帐上糊里糊涂的。
现在周敏华把帐理清了，商铺租金每个月从製衣厂打到林姣个人帐户，同时记作製衣厂的经营支出。一来一回，两边帐目都乾净了。
周敏华坐在对面，翻开自己的笔记本，指著上面几行字解释她的建议。
“林小姐，我建议把製衣厂的地皮、码头的地皮这些核心资產先落在您个人名下。等工厂建起来了，码头运营了，再以租赁的形式把这些资產租给公司。这样有几个好处……”
林姣点头，示意对方继续说。
“第一，资產隔离。码头运营后期要是出了什么问题，亏损也好，经营风险也好，搭进去的是营运公司，不是地皮。地皮在您名下，谁都动不了。”
“第二，税务灵活。地皮收租算个人收入，营运公司付租算经营成本。一进一出，两边都能省税。”
“第三，融资方便。地皮在您名下，是乾乾净净的抵押物。以后要贷款，钱出来了想怎么用就怎么用。放在公司名下，银行一般都要专款专用，绑得死死的。”
她顿了顿，把笔记本合上。
“最重要的是进退自如。地皮是您的，永远都是您的。营运公司做大了，您可以引入合伙人、分拆上市、增资扩股，怎么折腾都行，不影响您手里那块地。营运公司做不下去了，关门清算，地皮还在您手里。换个名字重新註册一家公司，码头照样开。”
林姣听完，把报告翻到最后，看了看自己名下的资產总帐。
不算股票，各地块、物业、產业加起来，大概一千一百万出头。光租金一项，以后每个月她什么都不做，进帐也有两万块上下。
林姣合上报告，“做得不错。”
周敏华把耳边的短髮別到耳后，神情认真起来。
“林小姐，有个建议。製衣厂和杂誌社那边都只有出纳，缺真正管帐的財务人员。电影公司那边的財务也不是咱们自己的人。这几块的人手，您看要不要补上？”
林姣点头，看著她。
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