大秦：开局软饭硬吃，把始皇忽悠瘸了 - 第353章 按铺位面积比例，摊！

    大市楼落成那天，楚云深没去看。
    他听说了，五层高楼，朱漆圆柱排了四十八根，远看像一片红色的树林，近看像个放大了三十倍的酒楼。
    咸阳城东半边的天际线都被它压了下去。
    少府令用了五十七天。
    比嬴政限的两个月还早三天，据说工期最后十日他睡在工地，头髮白了一片。
    楚云深对此毫无感触。他正在甘泉宫偏殿研究晚膳菜单。
    入秋了，膳房新进了一批肥羊，他在竹简上勾了三道菜。
    烤羊排，燉羊汤，葱爆羊肉。
    第四道正犹豫要不要加羊杂的时候，殿外传来急促的脚步声。
    “亚父！”
    来的是少府属吏，官袍前襟湿了一片汗，跪下双手呈上竹简，“大市楼招商署开张首日，出了岔子。”
    楚云深没接，“找李斯。”
    “李廷尉不在咸阳，巡视东郡未归。”
    “找少府令。”
    “少府令病倒了，昨日起不来床。”
    楚云深把菜单放下，终於看了那属吏一眼，“什么岔子？”
    属吏额头贴地，声音发颤。
    “六国豪族联手压价。为首者韩氏韩成，扬言底价之上一钱不加。若朝廷不允，六国商贾寧愿空铺观望，绝不投券。”
    楚云深愣了一下，“他们……联合起来不租？”
    “正是，招商署內七十余家管事齐聚，无一人出价。属吏不敢擅断，特来请亚父示下。”
    楚云深靠回凭几，盯著房梁看了一会儿。
    这帮人，关进笼子了还要討价还价。
    他把竹简拿过来，翻了两行，上面记著招商署擬的契约，铺位月租若干，按位收取，一次付清。
    楚云深嘴角抽了一下，难怪被人拿捏。
    他站起来，“走。”
    属吏一愣，“亚父要亲去？”
    楚云深披上外袍，“看看那楼建得怎么样。”
    ……
    招商署设在大市楼东侧偏厅。
    楚云深到的时候没从正门进，属吏领著他走的侧门。
    隔著一道木墙，能听见里面的动静。
    韩成的声音不大，但很清楚。
    “……朝廷建楼，耗资巨万，空置一月，便是一月亏空。我等並非不愿入驻，实是租价过高，恐入不敷出。”
    顿了顿，他又道：“若朝廷愿以底价七成发租，韩氏愿率先签券，以为表率。”
    七成？！
    楚云深靠在墙边，闭著眼听。
    署內无人应声，户部属吏显然被这阵仗镇住了。
    七十多家管事坐成三排，没一个开口竞价，铁板一块。
    良久，户部属吏的声音响起来，乾巴巴的，“此事……下官需请示上峰。”
    “请便。”韩成语气从容，“我等在此候著便是。”
    墙这边，楚云深睁开眼。
    他转头看那个跟来的属吏，“你们的契约我看了，一条月租完了？”
    属吏点头，“依少府令之意，以简驭繁……”
    “简什么简，你这不叫以简驭繁，这叫把刀送到別人手里让人挑著割。”
    属吏脸色煞白。
    楚云深伸手，“笔，帛。”
    属吏手忙脚乱从袖中掏出隨身携带的空帛和墨笔。
    楚云深接过，靠著墙，就著膝盖开始写。
    “第一，公摊。”
    属吏凑近，“亚父，何为公摊？”
    “这楼有走廊吧？”
    “有。”
    “有楼梯吧？”
    “有。”
    “有茅厕吧？”
    “……有。”
    “有门口那片空地吧？有护卫巡逻的过道吧？有排水的暗沟吧？”
    属吏连连点头。
    楚云深笔没停，“这些地方谁用？所有铺主都用。谁出钱建的？朝廷。那凭什么白用？按铺位面积比例，摊！每家除了自己铺子的租金，再交一份公共区域的使用费。”
    属吏的嘴张著合不上。
    “第二，管理费。”楚云深继续写，“朝廷派人巡逻、洒扫、疏通暗沟、维护柱墙，这些人要吃饭吧？按月收。”
    “第三，茶水费，大厅设公共茶水供应客商歇脚，费用均摊於各铺。”
    “第四……”楚云深停了一下，抬头看那属吏，“他们不是要压价吗？行，租金可以谈。但加一条流水分成。”
    “流水……分成？”
    “铺子每月卖了多少货，入了多少钱，报帐，朝廷抽一成。”
    属吏的脸从白变青，“这……卖得越多，交得越多？”
    “对。”楚云深把笔一收，“租金低了，分成补。他想少交租？行，那就从他口袋里一笔一笔地掏。而且……”
    他加了最后一行字。
    “想拿好位置的，先交诚意金，正门前三排，每铺预缴五十金。不交的，排后面，交了不租的，不退。”
    帛写满了，楚云深把它拍进属吏手里。
    “去，照这个重擬契券，跟他们说，这是朝廷的规矩，不是谈出来的。爱租租，不租滚，后面排队的有的是人。”
    属吏捧著帛，腿在发抖，不是怕，是激动。
    他转身跑了。
    一炷香后，招商署大门重开。
    户部属吏换了个人似的，背挺得笔直，手里捧著新契券，逐条宣读。
    “……铺位月租之外，另缴公摊费，按所占面积与公共区域总面积之比核算……”
    “……管理费月缴三百钱，含巡卫、洒扫、沟渠维护……”
    “……月营流水超五百金者，超出部分朝廷抽取一成……”
    “……正门前三排铺位，需预缴诚意金五十金，逾期不缴者，位次后移……”
    七十余名管事的脸色，像被人一个个扇了耳光。
    韩成坐在最前排，手中摺扇没合，但扇骨已经被捏白了。
    他张嘴想说话。
    但还没开口，右侧传来一声响。
    是田氏管事田季，拍案站起。
    “我田氏缴诚意金，正门东首第一铺，五十金，现交。”
    全场寂静。
    韩成转头看他，目光像淬了毒。
    田季没看他，径直走向署吏案前，从袖中取出金饼，一枚一枚码在案上。
    这一幕太熟悉了，沉默持续了三息。
    第四息，赵氏管事站起来了。
    第五息，魏地周氏。
    第七息，齐地张氏也动了。
    “我赵氏缴五十金，东首第二铺。”
    “周氏六十金！要正门正中那间！”
    “张氏出七十！”
    韩成闭上眼。
    同盟没了。
    从他精心经营到自以为牢不可破的五家联盟，在田季拍下第一枚金饼的瞬间，像沙堆一样塌了。
    署中喧囂四起，管事们爭先恐后涌向签券案，生怕慢一步就被挤到五楼角落去。
    户部属吏被围在中间，契券帛书一份份递出，籤押的、按印的、数金饼的，乱成一锅粥。
    韩成站起身，整了整衣袍，走向签券案。
    他没有再压价。
    因为他算过了，不签，连角落都没有。
    执笔签下契券时，墨跡在流水分成四字上顿了一下。